Estimation théorique
Allée Léon Jouhaux,33127 Saint Jean d Illac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Léon Jouhaux,33127-Saint Jean d Illac indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 10 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2021-01-15 | 121 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2020-09-02 | 125 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-18 | 135 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 64 | 0 | 208860€ | 3263€ |
2022-04-29 | 19 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 298080€ | 3635€ |
2021-05-27 | 28 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 258550€ | 3917€ |
2020-10-05 | 46 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 114500€ | 1735€ |
2020-11-26 | 61 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 281760€ | 3436€ |
2020-09-10 | 88 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2022-02-08 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 276271€ | 4317€ |
2020-05-29 | 58 | IMP GUTENBERG | 4 | 90 | 415 | 347150€ | 3857€ |
2022-05-23 | 132 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 308000€ | 4597€ |
2019-11-08 | 166 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-20 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-10-21 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2022-06-16 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2019-12-04 | 58 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 290450€ | 3542€ |
2020-01-29 | 94 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 279800€ | 3412€ |
2021-08-27 | 98 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320214€ | 3905€ |
2021-07-07 | 321 | ALL NORAH JONES | 4 | 107 | 394 | 406600€ | 3800€ |
2020-09-29 | 198 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 197 | 1638 | 386931€ | 1964€ |
2022-01-13 | 207 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 272600€ | 4009€ |
2022-09-27 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 309200€ | 3595€ |
2019-12-27 | 210 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 196704€ | 2287€ |
2020-06-23 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 289000€ | 4250€ |
2021-09-14 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 297050€ | 4368€ |
2022-06-24 | 169 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 132 | 1062 | 601481€ | 4557€ |
2023-03-30 | 67 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 110 | 1206 | 470000€ | 4273€ |
2021-04-16 | 95 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 320 | 329950€ | 3837€ |
2020-11-20 | 54 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 150 | 1144 | 481200€ | 3208€ |
2022-03-01 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 324000€ | 3146€ |
2021-09-30 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 380000€ | 3689€ |
2022-04-20 | 498 | AV DE PIERROTON | 4 | 74 | 886 | 294250€ | 3976€ |
2023-05-04 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 134150€ | 3354€ |
2019-12-11 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-11-05 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 153900€ | 3848€ |
2023-01-17 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 188550€ | 4714€ |
2021-12-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 202600€ | 3377€ |
2019-12-16 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 229756€ | 3829€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE CAMAREY | 4 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2023-06-30 | 208 | RUE DES COPRINS | 6 | 115 | 1093 | 424000€ | 3687€ |
2021-08-09 | 243 | RUE DES COPRINS | 5 | 96 | 1022 | 413000€ | 4302€ |
2022-07-13 | 107 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 99 | 1006 | 375000€ | 3788€ |
2020-09-14 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 525400€ | 3726€ |
2023-02-17 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 587500€ | 4167€ |
2022-03-02 | 621 | RUE DU CRABEY | 4 | 211 | 1098 | 797000€ | 3777€ |
2021-04-16 | 230 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 89 | 1023 | 404000€ | 4539€ |
2019-11-13 | 561 | RUE DU CRABEY | 4 | 96 | 824 | 430000€ | 4479€ |
2021-08-27 | 229 | RUE DES TAMARIS | 5 | 135 | 859 | 452300€ | 3350€ |
2021-03-16 | 401 | RUE DU CRABEY | 5 | 140 | 659 | 389000€ | 2779€ |
2019-12-10 | 265 | RUE DES CEPES | 5 | 106 | 866 | 429850€ | 4055€ |
2023-06-05 | 315 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 710 | 582500€ | 4854€ |
2020-06-18 | 364 | RUE DE CHANTEGRIVE | 4 | 75 | 1199 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-10 | 278 | RUE DU CRABEY | 4 | 107 | 953 | 408500€ | 3818€ |
2022-03-23 | 346 | RUE DU CRABEY | 4 | 99 | 1121 | 445000€ | 4495€ |
2022-10-27 | 562 | RUE DU CRABEY | 4 | 80 | 1104 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DE LA CHENERAIE | 7 | 138 | 657 | 388000€ | 2812€ |
2023-01-06 | 517 | RUE DE CHANTEGRIVE | 1 | 38 | 1206 | 265000€ | 6974€ |
2020-05-25 | 21 | IMP DES BOLETS | 4 | 88 | 688 | 335050€ | 3807€ |
2021-08-12 | 616 | RUE DU CRABEY | 6 | 149 | 1004 | 567000€ | 3805€ |
2019-10-21 | 90 | RUE DES CEPES | 6 | 106 | 1159 | 362000€ | 3415€ |
2021-12-21 | 736 | RUE DU CRABEY | 7 | 195 | 1007 | 614300€ | 3150€ |
2021-10-25 | 63 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 109 | 458 | 422800€ | 3879€ |
2021-11-03 | 946 | RUE DU CRABEY | 3 | 83 | 527 | 378600€ | 4561€ |
2022-08-23 | 105 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 104 | 677 | 195000€ | 1875€ |
2021-07-13 | 393 | RUE DES GIROLLES | 7 | 142 | 1004 | 498900€ | 3513€ |
2021-06-15 | 87 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 84 | 375 | 321950€ | 3833€ |
2021-08-10 | 461 | RUE DE MONGRAN | 5 | 137 | 804 | 453150€ | 3308€ |
2020-12-16 | 179 | AV DE MARTIGNAS | 4 | 99 | 777 | 342000€ | 3455€ |
2020-06-19 | 331 | AV DE FRANCILLON | 5 | 123 | 1002 | 440100€ | 3578€ |
2022-08-04 | 75 | IMP CHARLES VOISIN | 5 | 143 | 600 | 651400€ | 4555€ |
2021-07-19 | 118 | ALL DU PARC | 5 | 104 | 787 | 90000€ | 865€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DES FOUGERES | 5 | 89 | 816 | 380000€ | 4270€ |
2022-08-03 | 78 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 203 | 377650€ | 3529€ |
2020-05-29 | 44 | IMP ELISE DEROCHE | 5 | 165 | 1000 | 568990€ | 3448€ |
2023-05-05 | 76 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 213 | 380800€ | 3559€ |
2022-08-10 | 45 | RUE DES FOUGERES | 7 | 173 | 780 | 587101€ | 3394€ |
2022-11-18 | 160 | IMP ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 130 | 1113 | 569000€ | 4377€ |
2020-06-22 | 99 | IMP CHARLES NUNGESSER | 5 | 159 | 1003 | 492400€ | 3097€ |
2023-01-17 | 77 | IMP DU LAUGEY | 5 | 111 | 1032 | 457000€ | 4117€ |
2021-11-17 | 41 | ALL DU FLAMAND | 5 | 132 | 1267 | 510500€ | 3867€ |
2020-10-16 | 39 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 1009 | 397000€ | 3054€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU FLAMAND | 4 | 180 | 982 | 382000€ | 2122€ |
2021-04-16 | 317 | RUE DE MONGRAN | 4 | 85 | 500 | 380000€ | 4471€ |
2022-07-01 | 112 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 115 | 1009 | 439500€ | 3822€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU PAS DE LA CRASTE | 4 | 100 | 516 | 430000€ | 4300€ |
2021-08-10 | 181 | CHE DE RIBOT | 5 | 134 | 1016 | 468200€ | 3494€ |
2020-07-10 | 133 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 710 | 400500€ | 4005€ |
2021-08-27 | 646 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 138 | 1003 | 462000€ | 3348€ |
2021-04-07 | 118 | RUE DES FOUGERES | 7 | 166 | 969 | 428280€ | 2580€ |
2022-09-08 | 105 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 150 | 1032 | 493200€ | 3288€ |
2021-03-01 | 119 | RUE DES GIROLLES | 6 | 169 | 722 | 440000€ | 2604€ |
2020-10-27 | 166 | RUE DES FOUGERES | 4 | 109 | 843 | 355000€ | 3257€ |
2021-12-22 | 57 | IMP DES LILAS | 5 | 97 | 617 | 377200€ | 3889€ |
2021-11-04 | 156 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 1022 | 450000€ | 3147€ |
2022-07-07 | 87 | RUE DES GIROLLES | 7 | 188 | 800 | 657000€ | 3495€ |
2020-11-05 | 740 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 102 | 500 | 380950€ | 3735€ |
2022-09-20 | 789 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 108 | 1000 | 448860€ | 4156€ |
2023-04-26 | 93 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 90 | 1242 | 430000€ | 4778€ |
2021-02-17 | 234 | RUE DE MONGRAN | 4 | 99 | 1008 | 477940€ | 4828€ |
2021-06-29 | 11 | AV DES PINS | 3 | 98 | 1404 | 600000€ | 6122€ |
2023-06-09 | 66 | RUE DE BERGOS | 1 | 78 | 653 | 309000€ | 3962€ |
2022-12-15 | 132 | RUE DES ERABLES | 5 | 153 | 1000 | 536400€ | 3506€ |
2021-09-07 | 163 | PAS DE LA CRASTE | 4 | 115 | 1004 | 505650€ | 4397€ |
2022-05-31 | 59 | IMP ROLAND GARROS | 5 | 105 | 637 | 365100€ | 3477€ |
2023-05-12 | 470 | AV DE MARTIGNAS | 5 | 85 | 1946 | 339490€ | 3994€ |
2021-12-16 | 105 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 1248 | 340000€ | 3864€ |
2019-10-16 | 179 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 1071 | 482200€ | 3420€ |
2023-06-07 | 179 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 1071 | 542000€ | 3844€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES ABEILLES | 2 | 40 | 289 | 236000€ | 5900€ |
2021-02-01 | 43 | IMP DES PLATANES | 7 | 156 | 500 | 683000€ | 4378€ |
2022-07-01 | 124 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 105 | 1091 | 474200€ | 4516€ |
2022-08-26 | 353 | ALL DU PARC | 4 | 104 | 982 | 374500€ | 3601€ |
2021-07-19 | 36 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 601 | 352000€ | 4000€ |
2019-12-06 | 167 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 203 | 1500 | 656000€ | 3232€ |
2021-10-13 | 43 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 93 | 500 | 378000€ | 4065€ |
2021-06-15 | 722 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 175 | 1002 | 442320€ | 2528€ |
2021-06-14 | 820 | AV DU DUC DE LORGE | 5 | 128 | 696 | 490000€ | 3828€ |
2020-09-04 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 317000€ | 4227€ |
2022-07-13 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 352000€ | 4693€ |
2020-03-06 | 802 | AV DU DUC DE LORGE | 3 | 58 | 587 | 249000€ | 4293€ |
2021-07-13 | 213 | RUE DES ERABLES | 5 | 156 | 1000 | 457200€ | 2931€ |
2020-08-24 | 42 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2020-10-26 | 536 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 56 | 1155 | 280000€ | 5000€ |
2023-03-15 | 247 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 117 | 551 | 495300€ | 4233€ |
2022-06-10 | 55 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 89 | 394 | 370000€ | 4157€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 122 | 1035 | 474500€ | 3889€ |
2022-07-06 | 37 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 1302 | 446800€ | 3603€ |
2022-11-17 | 67 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 101 | 618 | 446200€ | 4418€ |
2021-10-15 | 829 | AV DU LAS | 5 | 107 | 576 | 353000€ | 3299€ |
2022-03-28 | 95 | ALL DES BRUYERES | 4 | 110 | 900 | 401900€ | 3654€ |
2022-12-19 | 79 | ALL DES BRUYERES | 6 | 163 | 902 | 833050€ | 5111€ |
2022-03-04 | 186 | IMP DES BLEUETS | 4 | 70 | 1395 | 390000€ | 5571€ |
2020-05-29 | 254 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 150 | 882 | 554000€ | 3693€ |
2020-06-11 | 345 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1000 | 430000€ | 3440€ |
2020-07-16 | 77 | RUE DE CHAMBRERE | 5 | 112 | 1142 | 460000€ | 4107€ |
2020-10-06 | 331 | RUE DES ERABLES | 4 | 127 | 1000 | 460000€ | 3622€ |
2021-06-30 | 257 | IMP CANTEMERLE | 6 | 130 | 1243 | 416510€ | 3204€ |
2022-04-15 | 504 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 124 | 660 | 602370€ | 4858€ |
2020-11-24 | 367 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 95 | 1005 | 442700€ | 4660€ |
2019-09-25 | 138 | RUE DE CHAMBRERE | 4 | 137 | 1228 | 568200€ | 4147€ |
2022-12-14 | 1784 | AV DE PIERROTON | 3 | 52 | 1000 | 537168€ | 10330€ |
2023-03-09 | 305 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 596250€ | 4969€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE CHAMBRERE | 6 | 180 | 1275 | 467520€ | 2597€ |
2021-12-13 | 502 | ALL DU PAYSAN | 5 | 145 | 621 | 594100€ | 4097€ |
2021-10-29 | 118 | IMP GEORGES GUYNEMER | 4 | 82 | 1003 | 351500€ | 4287€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE MONGRAN | 4 | 95 | 1020 | 400000€ | 4211€ |
2020-10-05 | 701 | ALL DU PAYSAN | 5 | 182 | 1000 | 585250€ | 3216€ |
2020-09-24 | 498 | ALL DU PAYSAN | 2 | 95 | 533 | 418000€ | 4400€ |